Wohnobjekte

Betreuung Wohnimmobilien

Dr. Weiler - Immobilien - Consulting übernimmt gerne für Sie die Betreuung Ihrer Wohnobjekte in ausgewählten Aufgabenbereichen.

Wir beraten Sie in der Aktenführung.

Wir bewerten und optimieren die Organisationsabläufe im Sinne eines kontinuierlichen Verbesserungsprozesses.

Wir übernehmen die Aufteilung in Wohnungseigentum mit Erstellung der Abgeschlossenheitsbescheinigung und der Teilungserklärung nach den neuesten gesetzlichen Vorgaben.

Wir erstellen für Sie Wirtschaftspläne und Abrechnungen für Kalenderjahrabrechnungen und unterjährigen Nebenkostenabrechnungen für Bestandsobjekte und Wohnungseigentümergemeinschaften.

Die Abrechnungen können wir auf Wunsch elektronisch oder in digitalisierter Form auf einem Datenträger zur Verfügung stellen. Sie haben hiermit Ihre Unterlagen immer griffbereit.

Abrechnungsservice

Wir erstellen die Abrechnung der Heiz- und Betriebskosten nach den Ergebnissen der Erfassung der Nebenkostenvorauszahlungen der Mieter.

Die Betriebskostenabrechnung erfolgt auf Grund der von Ihnen zur Verfügung gestellten Rechnun-gen, entsprechend den aktuell gültigen gesetzlichen Anforderungen.

Die Heizkostenabrechnung erfolgt nach den Erfassung der Daten, die von Ihrem externen Diensleister zur Abrechnung übermittelt werden.

Die Betriebs- und Nebenkostenabrechnung verrechnen wir mit den Vorauszahlungen der Mieter und errechnen die neuen Vorauszahlungsbeträge, die wir mit der Vorlage der Abrechnung den Mietern mitteilen. 

Für Fragen der Mieter in Bezug auf die Abrechnung stehen wir jederzeit zur Verfügung. Einweiterer Service für unsere Kunden.

Umlagefähige Kostenarten der Mieterabrechnung

• Grundsteuer
• Gebäude- und Haftpflichtversicherung
• Wasserversorgung und Entwässerungskosten
• Stromkosten für Beleuchtung und Heizung
• Brennstoffkosten (Gas, Öl, Fernwärme etc.)
• Heizungswartungskosten
• Mietgebühr Heizungsmessgeräte
• Hausservice (Hausmeister, Hausreinigung, Außenanlage, Winterdienst)
• Fahrstuhlkosten, Wartung und Prüfung
• Gemeinschaftsantenne, Kabelfernsehen
• Gebäudereinigung
• Dachrinnenreinigung
• Ungezieferbekämpfung
• Schornsteinfeger
• Legionellenprüfung